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北京提取住房公积金昆明住房公积金或将迎来变化!拟允许个人缴存
来源: http://www.bjdjsb.com    时间:2018-12-27    

住房公积金的贷款利率低

买房时可以为职工带来不少实惠

但以前要缴纳公积金得单位统一办理

个体户、自由职业者等无法享受这一福利

不过

这一局面有望被打破!

12月17日,昆明市住房公积金管理中心发布了“关于《昆明市个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等无固定用工单位人员缴存、提取和使用住房公积金管理实施办法 (试行)(审议稿)》公开征求意见的公告”,拟允许无固定用工单位的个人缴纳公积金,并对适用的人群、缴存公积金需要提交的资料、缴存基数、缴存比例、缴存办法等做了说明,相关的管理实施办法正在征求意见。

自由职业者等可缴存住房公积金

根据《管理办法》,在昆明市无固定工作单位的人员,如个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员等,在具有昆明市户籍或取得昆明市居住证,且在昆明市正常缴纳城镇基本养老保险满一年或以上的人员,均可按照本办法自愿缴存、提取和使用公积金,提取和使用参照现行规定执行。

以上符合条件的人员在申请缴存住房公积金时,要向市住房公积金管理中心提供4种资料,即本人身份证、户口簿或居住证、近一年城镇基本养老金缴费证明以及就业情况相关证明材料(属于个体工商户的,提供营业执照;属于个体工商户雇员的,提供劳动手册;属于其他自愿缴存人员的,提供个人从业情况声明)。已有个人住房公积金账户的自愿缴存者,沿用已有的账户。

缴存比例 缴存基数的10%

《管理办法》明确:自愿缴存者的缴存基数为其上一年月平均收入,缴存基数由个人申报,且下限不低于昆明市最低工资标准(昆明市主城区2017年最低工资标准1570元),上限不高于昆明市上一年度职工月平均工资的3倍(2017年昆明平均工资为6362.5元,上限19088元),缴存基数按规定每年可调整一次;自愿缴存者的公积金缴存比例统一为缴存基数的10%。

按照2017年的工资水平计算,如果自愿缴存者申报的缴存基数为最低下限1570元,那么每个月的公积金缴存金额为157元;如果自愿缴存者申报的缴存基数为19000元,那么每个月缴存的金额就是1900元,但是所有费用均由自愿缴存者个人承担。

自愿缴存者缴纳公积金后,使用按现行住房公积金管理政策规定执行,在符合条件的情况下,可提取本人住房公积金账户内的存储金额;购买自住住房时,符合公积金贷款条件的,也可以向市公积金中心申请个人住房贷款。

目前,昆明市住房公积金政策规定缴满一年以上才能申请贷款,贷款额度为单职工30万元,双职工50万元。自愿缴存者连续少缴、欠缴住房公积金3个月及以上的,市公积金中心视其停缴,账户自动封存。停缴后再缴的,自愿缴存者应向市公积金中心申请启封,并补缴欠缴的住房公积金。

住房公积金用途

1.购买新房。昆明要求开发商不得拒绝使用公积金贷款,目前可以使用公积金购房的项目有170多个。

2.购买二手房

3.自建住房

4.大修自住住房

5.租房居住:申请人及配偶在昆明市行政区域内无自有住房,租住当地公租房、廉租房、市场租房的,可提出提取公积金申请,可按年申请,也可按季度申请。月提取金额不得超过本人月缴存额,也不得超过月租金,月提取额上限为每户每月1500元。

6.重大疾病。提取条件:职工家庭成员(本人、配偶、子女、夫妻双方的父母)之一患有癌症、尿毒症、器官移植、再生障碍性贫血、白血病的。

7.重大自然灾害。提取条件:因地震、火灾、水灾、泥石流等不可抗拒的自然灾害因素造成房屋损毁、损坏的职工家庭。

8.低保家庭生活费。提取条件:享受城市居民最低生活保障的职工。

9.低保家庭用于子女大学学杂费。提取条件:享受城市居民最低生活保障、其子女考上国家承认学历的全日制普通大学的职工。

10.享受免税。根据国家有关规定,住房公积金免征所得税。

11.作养老金。员工退休后,凭退休等方面的相关证明材料,可一次性提取全部住房公积金本息余额,这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金,可保障晚年生活质量。没有缴存住房公积金的员工,就等于放弃了这么一块重要的福利。

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